Las Normas Subsidiarias del término municipal de El Casar fueron aprobadas por primera vez en 1974 configurándose una ordenación con la calificación de los núcleos urbanos consolidados de El Casar y Mesones y las urbanizaciones más antiguas de Monte Calderón, El Coto y Las Colinas, existentes en ese momento.
En dichas Normas se contemplaba la posibilidad de efectuar ampliaciones de Urbanizaciones residenciales a propuesta de los particulares.
En el año 1979 se lleva a efecto una Revisión de dichas Normas utilizando el mecanismo anterior, clasificando los terrenos de Nuevo Mesones, El Jareño (conocida hoy por Lago del Jaral) y Montezarzuela, y definiendo en los suelos urbanos de los barrios de El Casar y Mesones todas las especificaciones del viario de los nuevos ensanches.
En 1990 se produce la primera Modificación Puntual de las Normas, revisadas para la clasificación de una zona como suelo urbano destinada a equipamientos asistenciales y culturales, y a viviendas sociales.
En 1991, a través también de una Modificación Puntual, se clasifica como suelo urbanizable el Sector de Los Arenales.
En 1992, se efectúa una Revisión de las Normas Subsidiarias, cuyos condicionantes de desarrollo permiten describir los ámbitos ordenados, señalando que el municipio se había desarrollado puntualmente en los núcleos urbanos consolidados de El Casar y el barrio de Mesones en zonas de ensanche con propietario único, como por ejemplo el polígono de Ortiz y Compañía, y el de los Hermanos Onrrubia o con actuaciones aisladas de viviendas de tipo unifamiliar, habiendo tenido que llevar a cabo reparcelaciones de oficio para el desarrollo de los polígonos o Unidades de actuación en los que existían varios propietarios, como es el caso de las eras de Abajo o Los Charcones.
Al mismo tiempo en estos núcleos se había desarrollado diversos equipamientos realizados por el Ayuntamiento como centro médico, plaza de toros, ampliación de colegio, piscinas y zonas deportivas, centro cultural o social, etc. En todo caso, el desarrollo de los núcleos consolidados había sido relativamente pequeño en comparación con el crecimiento del suelo residencial de las urbanizaciones tradicionales del municipio.
Urbanización Montezarzuela
Superficie 182 Has
Número total de viviendas: 1.817 viviendas.
Este sector cuyo planeamiento fue iniciado hace muchos años, fue aprobado y corresponde al último de los sectores que desarrollan las primitivas Normas Subsidiarias.
Igualmente fueron aprobados los Proyectos de Urbanización y de Compensación, dividiéndose el Sector en cuatro polígonos. Se ha iniciado la urbanización y su mayor problema es la masa arbórea que tiene.
En dichas Normas se contemplaba la posibilidad de efectuar ampliaciones de Urbanizaciones residenciales a propuesta de los particulares.
En el año 1979 se lleva a efecto una Revisión de dichas Normas utilizando el mecanismo anterior, clasificando los terrenos de Nuevo Mesones, El Jareño (conocida hoy por Lago del Jaral) y Montezarzuela, y definiendo en los suelos urbanos de los barrios de El Casar y Mesones todas las especificaciones del viario de los nuevos ensanches.
En 1990 se produce la primera Modificación Puntual de las Normas, revisadas para la clasificación de una zona como suelo urbano destinada a equipamientos asistenciales y culturales, y a viviendas sociales.
En 1991, a través también de una Modificación Puntual, se clasifica como suelo urbanizable el Sector de Los Arenales.
En 1992, se efectúa una Revisión de las Normas Subsidiarias, cuyos condicionantes de desarrollo permiten describir los ámbitos ordenados, señalando que el municipio se había desarrollado puntualmente en los núcleos urbanos consolidados de El Casar y el barrio de Mesones en zonas de ensanche con propietario único, como por ejemplo el polígono de Ortiz y Compañía, y el de los Hermanos Onrrubia o con actuaciones aisladas de viviendas de tipo unifamiliar, habiendo tenido que llevar a cabo reparcelaciones de oficio para el desarrollo de los polígonos o Unidades de actuación en los que existían varios propietarios, como es el caso de las eras de Abajo o Los Charcones.
Al mismo tiempo en estos núcleos se había desarrollado diversos equipamientos realizados por el Ayuntamiento como centro médico, plaza de toros, ampliación de colegio, piscinas y zonas deportivas, centro cultural o social, etc. En todo caso, el desarrollo de los núcleos consolidados había sido relativamente pequeño en comparación con el crecimiento del suelo residencial de las urbanizaciones tradicionales del municipio.
Urbanización Montezarzuela
Superficie 182 Has
Número total de viviendas: 1.817 viviendas.
Este sector cuyo planeamiento fue iniciado hace muchos años, fue aprobado y corresponde al último de los sectores que desarrollan las primitivas Normas Subsidiarias.
Igualmente fueron aprobados los Proyectos de Urbanización y de Compensación, dividiéndose el Sector en cuatro polígonos. Se ha iniciado la urbanización y su mayor problema es la masa arbórea que tiene.
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